Plomberie
Bagnolet
tuyauterie, évacuations, remplacement du plomb
Immeubles d’après-guerre, maisons de ville, logements neufs
Décrire ma demandeEau trouble, pression faible, raccord qui suinte : décrivez-le au téléphone.
Décrire ma demandeQuatre logements sur dix datent de 1946-1970
leur tuyauterie aussi
Au recensement de 2016, 40 % des résidences principales de Bagnolet avaient été achevées entre 1946 et 1970, et 85 % des logements étaient des appartements, d’après l’Insee. La plupart des interventions se font donc dans des immeubles de plus d’un demi-siècle, avec des réseaux d’origine en acier galvanisé, en cuivre ou en fonte selon l’époque.
Ces installations vieillissent de façon reconnaissable : eau rousse au premier puisage, pression qui baisse d’année en année, raccords qui suintent, calcaire qui réduit la section des tubes. Réparer tronçon par tronçon finit souvent par coûter plus cher qu’une reprise complète de l’appartement, depuis le robinet d’arrêt.
Dans les bâtiments plus anciens, autour de l’ancien village et de la rue Sadi-Carnot, on rencontre encore du plomb. Il n’est plus admis dans les installations neuves d’eau potable, et la limite de qualité est fixée à 10 microgrammes de plomb par litre depuis fin 2013. Quand on le trouve, on le remplace, jusqu’à la limite de ce qui relève du logement.
Colonne, gaine, évacuation
qui fait quoi dans l’immeuble
En copropriété, la colonne montante et la chute d’eaux usées sont en principe des parties communes : elles relèvent du syndic. La partie privative commence le plus souvent au robinet d’arrêt de l’appartement, dans la gaine palière ou sous l’évier. C’est le règlement de copropriété qui tranche, et vérifier cette frontière avant les travaux évite de payer ce qui ne vous revient pas.
Côté logement, les demandes les plus fréquentes sont connues :
- distribution refaite en multicouche ou en cuivre, avec une nourrice accessible ;
- raccordement d’un lave-linge ou d’un lave-vaisselle, avec robinet et siphon dédiés ;
- remplacement d’un WC, y compris suspendu quand la cloison le permet ;
- évacuations reprises avec une pente régulière, pour en finir avec les siphons qui gargouillent.
Dans une gaine partagée, un raccord mal serré se découvre souvent chez le voisin du dessous : chaque réseau refait est mis en eau et contrôlé avant d’être refermé.
Voir la robinetterieLogements neufs et locaux d’activité
une plomberie qu’on ne reprend pas
Bagnolet construit : la commune est passée de 15 818 logements en 2016 à 19 466 en 2023, et sa population a progressé de 3,2 % par an entre 2017 et 2023, selon l’Insee. Pour les promoteurs, les maîtres d’œuvre et les particuliers qui agrandissent une maison, BBS Bâtiment réalise le lot plomberie : alimentations, évacuations, appareils sanitaires et production d’eau chaude.
Sur un chantier neuf, la qualité se joue avant la fermeture des cloisons : réseaux fixés et repérés, essai de pression avant le doublage, plans de récolement remis en fin de chantier. Dans les secteurs couverts par le plan de prévention des risques de mouvements de terrain approuvé en 2025, la gestion des eaux usées et pluviales fait en outre partie des prescriptions imposées aux projets.
En tertiaire, bureaux, commerces et locaux d’activité, les sanitaires et points d’eau sont posés en tenant compte de l’exploitation : coupures planifiées, travaux hors des heures d’ouverture si nécessaire, attestation décennale fournie avec le devis.
Demander un devis
Une plomberie faite pour durer
Assurance décennale
Les réseaux neufs et les reprises complètes sont couverts dix ans après la réception.
Neuf
Lot plomberie de logements et d’extensions, essai de pression avant la fermeture des cloisons.
Rénovation
Remplacement du plomb et des tubes corrodés, depuis le robinet d’arrêt de l’appartement.
Tertiaire
Sanitaires et points d’eau de bureaux et de commerces, avec des coupures d’eau planifiées.
FAQ plomberie
Comment savoir si mes canalisations sont en plomb ?
Le plomb est gris terne et mou : gratté avec une clé, il devient brillant. Il n’attire pas l’aimant et ne sonne pas quand on le frappe, contrairement à l’acier. Ses raccords forment souvent un renflement arrondi. Une photo de la canalisation près du compteur suffit à se faire une première idée.
Faut-il l’accord du syndic pour remplacer ma tuyauterie ?
Pas pour la partie privative, en aval de votre robinet d’arrêt. L’accord du syndic devient nécessaire dès qu’on touche à une colonne, à une chute commune, ou qu’il faut couper l’eau de l’immeuble. Le règlement de copropriété précise où passe la limite ; en cas de doute, on la vérifie ensemble avant de chiffrer.
Peut-on poser un WC suspendu dans un appartement ancien ?
Souvent, oui, à condition de disposer d’un mur capable de le porter ou d’un bâti-support autoportant, et d’une évacuation dont le diamètre et la hauteur le permettent. Dans les immeubles d’après-guerre, la position de la chute commande tout : on la regarde avant de choisir le modèle.
Combien de temps faut-il pour refaire la tuyauterie d’un appartement ?
L’accès aux réseaux compte davantage que la surface. Une distribution apparente se reprend vite ; des tubes encastrés dans les cloisons demandent des ouvertures, puis des reprises d’enduit. La durée des travaux et des coupures d’eau est écrite dans le devis, pour que vous puissiez vous organiser.
Réalisez-vous le lot plomberie de programmes neufs ?
Oui, pour des logements, des maisons et des locaux d’activité. Sur demande, nous transmettons l’attestation décennale, l’extrait d’immatriculation et, pour les marchés d’au moins 5 000 € HT, l’attestation de vigilance de l’Urssaf que le donneur d’ordre doit réclamer.
Autour de la plomberie
Une tuyauterie neuve se complète souvent d’une robinetterie adaptée à l’eau calcaire, ou d’un chauffe-eau remplacé dans la foulée.
Une fuite, un projet,
une question ?
Décrivez la situation et joignez des photos si vous le pouvez. Pour une fuite en cours, le téléphone reste le plus rapide.
Adresse
18 rue Charles Graindorge, 93170 Bagnolet